Vorsorge

INVESTITIONEN IN DIE ZUKUNFT

Alle Wohneinheiten des Objekts „Töllergasse t(h)ree“ werden auch als Vorsorgewohnung zum Verkauf angeboten.

Laufende Einkünfte ohne Aufwand

In Zeiten wie diesen ist eine krisensichere Kapitalanlage besonders wichtig, etwa als zusätzliche Pensionsvorsorge. Schließlich kann niemand in die Zukunft schauen. Die BUWOG Group vermittelt Ihnen einen professionellen Partner, der sich von der Mietersuche bis zur Erzielung der höchstmöglichen Rendite um alles kümmert. So haben Sie Unterstützung bei der vertraglichen, rechtlichen und steuerlichen Abwicklung um eine größtmögliche Optimierung in Ihrem Sinne zu erzielen.

Als Vermieter einer Vorsorgewohnung werden Sie zum Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes und können die steuerlichen Vorteile wie z.B. den Erwerb einer Wohnung zum Nettokaufpreis nutzen. Voraussetzung dafür ist die Vermietung der Wohnung zu einem marktkonformen Mietpreis im Laufe der nächsten 20 Jahren. In den Anfangsjahren können Sie außerdem steuerliche Zusatzvorteile lukrieren, und Aufwendungen wie Fremdkapitalzinsen oder die Absetzung für Abnutzung als Werbekosten geltend machen.

Was die Rendite beeinflusst

Ihre Rendite – sprich Ihr Zusatzeinkommen – ergibt sich aus dem Verhältnis von Kaufpreis und Miethöhe. Letztere wiederum ist von marktüblichen Preisen bestimmt. Daher ist es besonders wichtig, bei der Kaufentscheidung Objekte ins Auge zu fassen, die am Markt als attraktiv wahrgenommen werden. Also hochwertige Wohneinheiten mit guter Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung und elegante Bäder. Auch Außenflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten wirken sich positiv auf die Vermietbarkeit aus.

Aus all diesen Gründen finden sich in der „töllergasse t(h)ree“ geradezu ideale Vorsorgewohnungen, denn durch die zu erwartende Wertsteigerung von Immobilien sowie einer laufenden Indexierung der Mieteinkünfte ergeben sich vermögensbildende Investitionen.